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關于貸款擔保的問題

發表時間: 2013-06-12  來源:   編輯: 管理員

內容:
您好!據了解,我市住房公積金貸款遇到如下障礙和問題,懇請您關注:1,部分樓盤(鷺島國際,新天地,神龍經典等大小樓盤)在售房之初均表示與市住房公積金中心簽有協議,符合條件的可直接辦理貸款,但到今年六七月網簽合同時卻表示遇到各種障礙無法與住房公積金中心簽協議,需購房人自行找一家名為“丁木”公司的擔保公司提供擔保,才能進行住房公積金貸款;2.該丁木公司在市政務服務中心四樓辦公,一定程度上誤導民眾該擔保行為是政府行為或政府許可的行為;3.該擔保公司收取購房人五千至一萬元擔保費用,不符合省、市住房公積金貸款應由房屋開發單位提供擔保的規定,也加重了購房人負擔,由于相關部門辦理房產證不及時,還堵塞了購房人用自購房擔保的渠道。
 

回復:網友:您好!你的留言已收悉,現就你反映的問題回復如下:一、根據《四川省住房公積金繳存管理辦法》文件規定,借款人申請住房公積金貸款,應當提供管理中心認可的擔保。擔保方式有以下三種供借款人選擇:1、住房抵押擔保;2、質押擔保;3、由城市房地產置業擔保公司為借款人提供保證擔保。二、根據《四川省住房公積金繳存管理辦法》要求和有關文件規定,符合規定的商品房樓盤項目須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議后(實質是由房地產開發企業為借款人申請住房公積金貸款進行擔保),才能申請住房公積金個人貸款。在簽訂合作協議時,開發商需提供其樓盤項目五證原件(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷(預)售許可證)。因鷺島國際1期、新天地、神龍經典等樓盤工程,其國有土地使用證原件已在銀行進行了抵押貸款,因此不能再進行住房公積金個人抵押貸款。三、鷺島國際1期、新天地、神龍經典等樓盤項目不符合與廣安市住房公積金管理中心簽訂合作協議的情況下,為了滿足購房者申請辦理住房公積金貸款的需求,經擔保公司為借款人擔保,職工申請住房公積金個人貸款,符合相關規定。

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